שלום רב, רכשתי בית מקבלן ורציתי לדעת את אופן חישוב תשלום עפ"י המדד. בוצעה הרשמה במהלך חודש דצמבר (המדד הידוע לחודש זה 104.1). בחודש ינואר נחתם החוזה והמדד הקובע לצורך העניין הוא של חודש דצמבר. המדד הידוע של חודש ינואר הוא 104.6. לוח התשלומים הוא כך: 1. תשלום ראשון במעמד החוזה ששולם הוא 250K 2. תשלום שני הוא 500K לקראת סוף חודש פברואר (שמדדו עדיין לא פורסם). וכך הלאה אבל בשביל להבין את אופן החישוב, איך הנוסחא לחישוב? ואת מה מצמידים למדד? את כל הסכום? את יתרת הסכום שלא שולמה? רק את סכום ההעברה לאותו מדד? תודה מראש לכל העוזרים.
בדרך כלל יש הוראות בגוף החוזה
המקובל הוא לחשב את הפרשי המדד לגבי הסכום שאתה עומד לשלם למשל 100000 מחולק במדד הבסיס כפול המדד הידוע ביום התשלום בפועל
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אריה תודה רבה על ההתייחסות.
ובחודש שלאחר מכן?
את המדד של אותו חודש של התשלום כלפי מה מחלקים? כלפי מדד הבסיס או כלפי המדד של חודש שלפני כן, למשל:
בינואר היה תשלום וברגע בפורסם המדד מבצעים את מה שאמרת.
בחודש פברואר יש עוד תשלום. את המדד הידוע של חודש פברואר במה מחלקים? במדד חודש ינואר או מדד הבסיס (חודש דצמבר)?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תמיד מחלקים במדד הבסיס
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום גדי. הכלל המשפטי החשוב ביותר הוא שתכנון עושים מראש. אם אתה מתכנן לחסוך במס, עלייך לעשות זאת עוד בטרם חתימת ההסכם, ולערוך את ההסכם בצורה שתאפשר לך לשלוט על הנכס הנמכר, ותוך שמירה על זכויותיה...
המשך תשובה
