פטור דירה יחידה

שלום וברכה ויישר כח על הפורום המיוחד. אנו 5 אחים אשר מכרנו לאחרונה דירה שקיבלנו ע"פ הסכם גירושין של הורנו.והיתה רשומה על שמנו כ"א 20%. כרגע 3אחים ללא דירה כלל 2 אחים עם דירה. בכספי במכירה אנו רוצים לרכוש דירה בפ"ת ולרשום אותה כדלקמן: 3אחים שללא דירה,20% כ"א. ו-40% נוספים ע"ש אמא שלנו. לאמא שלנו כיום דירה נוספת בבעלותה והיא רוצה להעביר 80% מהזכויות ע"ש 4 מילדיה 20% כ"א.כך שהיא תמשיך להחזיק ב-20% אחוז בדירה הנוספת. שאלותי: 1.האם נהיה פטורים ממס רכישה בדירה בפ"ת (עד לתקרה בחוק-דירה יחידה.) 2. האם נהיה פטורים משליש מס בהעברה במתנה מדירתה של אימי לפחות לגבי 3 ילדיה אשר ללא דירה. 4.איזו פעולה רצוי להקדים לאיזו.?(קניה או העברה במתנה) תודה ויום מקסים.

האחים חסרי הדירה לא ישלמו מס רכישה בגין הדירה החדשה האמא תשלם בהעברה מהאמא ישולם מס אם זו תהא כבר דירה שניה ואם הפעולה של ההעברה מהאמא תקדם ישולם מס רכישה על הדירה החדשה תבדקו את סכום המס בשני המקרים והעיסקה היקרה יותר תהיה הראשונה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

קיבלתי תגובתך המופיעה מטה.תודה רבה. בכל מיקרה של ההקניה וההעברה כל אחד מהאחים נושא ב-20% בחלקו.דבר שמקנה לו פטור.אם כן מדוע נישא בתשלום.? כנ"ל לגבי האמא. אם היא מקדימה פעולת העברה,ונשארת עם 20%,עדין יכולה לקבל פטור בקניה החדשה על החלק שלה (40%) כנ"ל גם האחים,הם מחזיקים רק ב-20% בחלק שקיבלו במתנה? עו"ד אחר מתמחה במיסוי אמר לי שיהיו פטורים ממיסים כי אין להם יותר מעשרים אחוז..אני די מבולבל.אודה על סיוע. פטור דירה יחידה שרון 5/2/2013 9:32 שלום וברכה ויישר כח על הפורום המיוחד. אנו 5 אחים אשר מכרנו לאחרונה דירה שקיבלנו ע"פ הסכם גירושין של הורנו.והיתה רשומה על שמנו כ"א 20%. כרגע 3אחים ללא דירה כלל 2 אחים עם דירה. בכספי במכירה אנו רוצים לרכוש דירה בפ"ת ולרשום אותה כדלקמן: 3אחים שללא דירה,20% כ"א. ו-40% נוספים ע"ש אמא שלנו. לאמא שלנו כיום דירה נוספת בבעלותה והיא רוצה להעביר 80% מהזכויות ע"ש 4 מילדיה 20% כ"א.כך שהיא תמשיך להחזיק ב-20% אחוז בדירה הנוספת. שאלותי: 1.האם נהיה פטורים ממס רכישה בדירה בפ"ת (עד לתקרה בחוק-דירה יחידה.) 2. האם נהיה פטורים משליש מס בהעברה במתנה מדירתה של אימי לפחות לגבי 3 ילדיה אשר ללא דירה. 4.איזו פעולה רצוי להקדים לאיזו.?(קניה או העברה במתנה) תודה ויום מקסים. שרון שלום אריה בן ארי - משרד ע 5/2/2013 10:56 האחים חסרי הדירה לא ישלמו מס רכישה בגין הדירה החדשה האמא תשלם בהעברה מהאמא ישולם מס אם זו תהא כבר דירה שניה ואם הפעולה של ההעברה מהאמא תקדם ישולם מס רכישה על הדירה החדשה תבדקו את סכום המס בשני המקרים והעיסקה היקרה יותר תהיה הראשונה לחצ/י למידע על מנהל הפורום: אריה בן ארי - משרד עורכי דין

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

רכישת 20% מהזכויות מחייבת ב20% ממס הרכישה המלא

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר