העברת דירה במתנה וקבלה בחזרה

שלום, בבעלותי שתי דירות : הראשונה נקנתה לפני 4 שנים לצורך מגורים. השניה נקנתה לפני שנה לצורך השקעה(כרגע מושכרת) וקיבלנו דחיה של שנתיים בתשלום מס הרכישה. היום אנו מעונינים למכור את הדירה השניה על מנת לקנות דירה גדולה יותר למגורים ואת הדירה הראשונה להשכיר. מכיוון שעו"ד שלנו לא הסביר לנו את כול הפרטים כמו שצריך נאמר לנו שגם אם נמכור את הדירה השניה בכול מקרה נצטרך לשלם את מס הרכישה מכיוון שהפטור על תשלום מס הרכישה חל רק כאשר מוכרים את הדירה הראשונה. כדי "למזער" נזקים .. מצאנו פיתרון להעביר את הדירה הראשונה במתנה לחמתי ואז מס הרכישה יהיה בגובה 1/3 מ 5% . ואז נוכל גם למכור את הדירה השניה ללא בעיה. ושאלותיי הן: 1. מתי חמתי תוכל למכור את הדירה שקיבלה מאיתנו במתנה? נציין שאנו ממשיכים לגור בדירה הזו. ואילו מיסים יחולו עליה? 2. מהי הדרך שנוכל להחזיר את הדירה על שמנו ? ואחרי כמה זמן? כמה נצטרך לשלם על כך? אודה לתשובה בהקדם אנו כבר קרובים למועד תשלום מס הרכישה אתי.

אכן ההעברה לחמותך היא פתרון והיא תוכל למכור את הדירה בפטור בעוד 4 שנים או להעבירה על שמכם ושוב תחויבו במס רכישה אם כי רק שליש הכל כל עוד לא יחליטו השלטונות כי מדובר בהעברות פיקטיביות

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר