פטור על דירה יחידה

ברשותי בית פרטי ישן אותו רכשתי לפני מספר שנים. בשומה העצמית הצהרתי עליו לצורך מס רכישה כדירה, אך מס שבח ראה בנכס כקרקע וחייב אותי במס רכישה על קרקע. שלמתי בלא להשיג השגה. לפני כשנה רכשתי בשותפות מחצית מדירה (השותף רכש את המחצית השניה). לאחרונה רכשתי המחצית מהשותף באופן שהבעלות כולה עברה על שמי. בקשתי פטור לפי דירת מגורים יחידה, אך במיסוי דחו את בקשתי שטענה כי ברשותי דירה כשכוונתם לבית הפרטי שלעיל. האם תתכן אפשרות בה פעם אחת יראה המיסוי בבית הפרטי כקרקע (עליה שלמתי כאמור מס רכישה לפי קרקע 5%) ופעם שניה יראה בבית הפרטי דירה וזאת לצורך קבלת פטור על דירת מגורים יחידה בדירה אשר נרכשה על ידי מאוחר יותר, כאמור. אודה להתייחסותכם. בתודה, גיורא.

הקביעה הקודמת מחייבת אם לא חל שינוי במצב אולם עליך לבדוק אם כל הנכס הנרכש חויב כקרקע -------

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

איך חויבת כשרכשת את המחצית הראשונה?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

אריה, ראשית, תודה רבה על המענה הזריר יש לומר. באשר לשאלותיך - הבית הפרטי מוסה כולו מס רכישה על קרקע 5%%. כשרכשתי את המחצית הראשונה לא חויבתי כלל, ככה"נ מאחר ובאותה עת המיסוי ראה בבית הפרטי כקרקע ולא כדירה. אציין כי על ההחלטה האחרונה שלא לפטור אותי בגין דירה יחידה בטענה כי ברשותי דירה נוספת (אותו בית פרטי, כאמור) אשר התקבלה בהשגה שהגשתי ברצוני לערור. האם למיסוי יש זכות לראות פעם אחת את הבית הפרטי כקרקע ולמסות אותי במס רכישה כקרקע (על אף שכאמור בשומה העצמית שלי על הבית הפרטי כתבתי שיש למסותני לפי דירה ולאחר החלטתם כלל לא השגתי וקבלתי עלי רע הגזירה) ופעם אחרת לראות את הבית הפרטי כדירה. תודה רבה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

אם כך אין מדובר בדירה שנייה והמיסוי הוא שלא כדין ועליך להגיש השגה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר