שלום רב, אני מנסה להבין את הקונספט של המע"מ בסוגיות נדל"ן. לצורך הדוגמא, נניח ופתחתי חברת בנייה על שמי - ותיק מורשה במס הכנסה ומע"מ. נניח ואני רוכש שטח לצורך בנייה במליון ש"ח (האם יש מע"מ על שטח לבנייה?) לאחר מכן אני משלם לקבלן מחיר של מליון + מע"מ (170,000 ש"ח) - סה"כ 1.17 מליון ש"ח נניח ואני מוכר את הבית במחיר של 3 מליון ש"ח (כולל מע"מ) - כלומר, 510,000 ש"ח. האם נכון לומר שבקיזוז מע"מ יהיה עלי לשלם "רק" 170K ? אם אני מבצע את אותה העסקה כאדם פרטי, האם זה משתלם לי יותר ? תודה מראש,
אכן במכירת הבית תוכל לקזז את המ.ע.מ
כאדם פרטי לא יחול מ.ע.מ ולא מס שבח-מס הכנסה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רחל שלום. בעת מכירת הקרקע יחול מס שבח מוערך של כ-35% משווי המקרקעין. בנוסף עשוי לחול מס יסף. מעבר לאלו - עשוי לחול היטל השבחה בעת המכירה והיטלים נוספים. אם הקרקע היא קרקע של המנהל - עשויים לח...
המשך תשובה