לפני כ 25 שנה בנה אבי בית על מגרש שרכש הרבה שנים קודם. הוא כנראה קיבל פטור מהיטל השבחה ( אני חושבת על כ- 120 מ"ר מתוך הבניה ) על סמך תצהיר או התחייבות שהוא בונה לעצמו ומתחייב לגור הוא או בן משפחה בבית. בפועל הוא לא עבר לגור בבית , והבית הושכר בחלק מהזמן ובחלקו עמד ריק. בינתיים אבי נפטר והוריש לי אותו. ברצוני לדעת אם אמכור את הבית האם אחוייב בהיטל השבחה הזה בגלל שהוא לא גר בבית ? האם מישהו בודק את זה אחרי כלכך הרבה שנים? ואיך אפשר לברר בלי "להעיר מתים" סתם. זה מאד חשוב לי . כי אם אצטרך לשלם את זה - אצטרך לשנות את תכניותי ולעבור לגור שם 4 שנים על אף הקושי. רוצה לציין שעל השטח עצמו חלים היום היטלי השבחה נוספים במכירה.שהם נטל מאד כבד.
עליך לבדוק בוועדה המקומית
לא תעירי מתים כי לדרוש את התשלום-אם קיים ידרשו רק בעת מכירה או בקשה להיתר בנייה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה על תשובתך.
אבל האם מנסיונך, אם רוצה למכור את הנכס - אחרי 25 שנה ועוד שהדירה עברה בירושה - מישהו בודק את זה.
אין/יש התיישנות על דברים כאלה?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ניתן לדרוש תשלום היטל השבחה בהתקיים אחד משני אירועים:
בקשה לאישור העברת זכויות
בקשה להיתר בנייה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב. נושא הבעלות בשליש דירה בנוגע למס שבח מורכב. יש לבחון את העסקה ואת מצבת הנכסים בטרם מענה על הנושא. בברכה, עו"ד אושר אלקיים...
המשך תשובה
