יש דירה 1 בבעלותי כמה שנים, לפני כמה חודשים רכשתי דירה 2 על הנייר שתהייה מוכנה בעוד חמש שנים, כמובן הצהרתי שאמכור את הראשונה. כעת מעוניין למכור את הראשונה ולרכוש דירה נוספת, האם הדירה שקניתי על הנייר יכולה ליחשב כדירה ראשונה שאצהיר שאמכור אותה תוך זמן מסויים מקבלת טופס 4 (בעוד 5 שנים) ובכך אפטר ממס רכישה כדירה שנייה לדירה הנוספת? ומה לגבי מס שבח כשאמכור את הדירה השנייה, האם אצטרך לשלם או שיחשב לי כדירה ראשונה? שאלה נוספת: אם אתמהמה במכירת הדירה הראשונה עד לאחר חתימת חוזה על הדירה הנוספת, האם גם עליה אצטרך לשלם מס שבח? תודה מראש!
שלום רב. יש לבחון את המקרה באופן ספציפי. התשובה העקרונית היא שעשוי להיות תשלום של מס רכישה עבור דירה שנייה (8%) במקרה של רכישת דירה להשקעה. נדרש ייעוץ פרטני לנושא. בהצלחה! עו"ד אושר אלקיי...
המשך תשובה