שלום, נמכרת דירה שנייה שנרכשה בשנת 2009 ונמכרת השנה (2024). מה אחוז הפחת השנתי? (להבנתי 2% או 4% בהתאם לחומר הבניה. מהיכן ניתן לקבל את המידע על חומר הבנייה של הבניין? הבניין בן כ-50 שנים). האם אכן יש להפחית רק על 2/3 מהעלות? האם הפחת מחושב רק על השנים 2014 עד יום המכירה?
שלום רב מיכאל
יש מספר דרכים לחשב פחת - הנפוצה ביותר היא 2% לשנה.
במקרים מיוחדים בהם שווי הקרקע יקר במיוחד (למשל תל אביב או ירושלים) אפשר לבצע חישוב מיטיב שיכול לחסוך המון כסף.
אם אתה עומד בפני עסקה עם פחת - ממליצים לערוך תחשיב מס שבח בטרם ביצוע העסקה כדי להימנע מתשלומים מיותרים.
בהצלחה,
אושר אלקיים, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
היי אורטל מס השבח מחושב לפי סוג הנכס הנמכר (דירה או נכס אחר), ועל פי היבטים אישיים של כל אחד מהמוכרים (דירה יחידה, דירה נוספת וכו`). במקרה שציינת - תלוי כמה דירות יש לכל מוכר. בברכה, עו"ד או...
המשך תשובה