מסים בפיצול דירת תמורה לשתי דירות קטנות

שלום רב, ברשותנו דירה ההולכת להיהרס בקרוב בפרוייקט פינוי בינוי. כרגע הבעלות משותפת לשני בתי אב (2 אחים ונשותיהם בחלקים שווים). אנו רוצים בעצם להמיר את דירת התמורה לשתי דירות קטנות יותר- אחת לכל משפחה/בית אב. מבינים כי נידרש לשלם את ההפרש בין חלקנו בתמורה לבין ערך הדירה החלופית ומס רכישה על הפרש זה. השאלה האם נהיה חייבים במס נוסף (שבח, היטל כלשהו)? אין לנו פטור ממס שבח ולא מדובר בירושה. אודה מאוד לתשובה שתאיר את עינינו.

שלום רב, ככל שמדובר בפרויקט של פינוי בינוי קבע המחוקק שבעלים משותפים באותה הדירה יהיו זכאים לדירת תמורה אחת כששיעורי ההחזקה של כל אחד מהם לא יעלו על השיעורים הקודמים. במקרה זה אתם מבקשים לקבל שתי דירות קטנות חלף הדירה שהחזקתם לפיכך, יחול מס רכישה לגבי החלק העודף על התקרה הקבועה בחוק וגם מעמ שתידרשו לשלם על אותו החלק

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר