היטל השבחה משולם בשני מקרים, מכירת דירה ללא מימוש זכויות בניה או בעת מימוש- קבלת היתר בניה האם המס הינו חד פעמי? ז"א דירה שנמכרה לנו עם זכויות ללא מימוש אפשר להניח ששולם היטל ההשבחה ואנחנו לא נצטרך לשלם אותו בעת קבלת היתר בניה? מניחה מכיוון שמחיר הדירה כבר כולל בתוכו את שווי הזכויות. (למרות שעבור לקיחת משכנתא שמאי לא מחשב את הזכויות כחלק מערך הנכס..) אודה לתשובכם , מקווה שהייתי ברורה
שלום רב,
אין המדובר בשאלה השייכת לפורום מיסוי מקרקעין.
היטל השבחה הינו היטל שמשולם לרשות מקומית. כדי לפשט אציין שככלל הוא חל על מוכר הנכס עד למועד המכירה ויחול על הקונה ככל שיש השבחות של תוכניות או זכויות בנכס- לאחר מועד הרכישה. מוצע להעביר משאלה זו לפורום מקרקעין
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אוריה שלום. המקרה שאתה מתאר נכנס לתוך היבטים של העברה בין דורית. במקרים אלה יש לשקול שיקולים רחבים במיוחד - מספר הדירות (של המעביר ושל המקבלים), מועד הרכישה, מועד המכירה, אופן ההעברה, מי המקבל (...
המשך תשובה
