ברשותי דירה בשווי של כ-2,500,000 שח, שאני מתלבטת אם למכרה במסגרת הוראת השעה. הדירה בבניין שהיו לי בו זכויות בקרקע , ירושה מאמי המנוחה. עלי לציין שהקרקע היתה ברשות אמי משנת 1940, ואני שילמתי מס עיזבון לאחר פטירתה, בשנת 1978. הבניין נבנה בבנייה עצמית ע"י השותפים, וכיון שלא היה לי מימון עצמי, קיבלתי הלוואת בלון עד תום הבנייה. כיום ,לאחר מכירת דירה אחת בפטור ממס בשנת 2009, אני נושאת משכנתא כבדה. לא קיימים בידי מסמכים על העלויות הרבות בתהליך הבנייה ומס הרכוש ששולם במשך השנים. שאלתי היא כיצד לאמוד את מס השבח שאצטרך לשלם. אם המס יהיה גבוה ייתכן שיהיה כדאי להמתין עד שאוכל למכור אותה שוב בפטור של 4 שנים. ברצוני לחסוך בעלויות, שכן זהו רכושי היחיד. תודה רבה מראש.
שווי הרכישה שלך הוא השווי שהוצהר למס עזבון נכון לתאריך הפטירה
את עלויות הבנייה ניתן להוסיף על פי הערכת שמאי.
עליך לקבל עזרה מקצועית בהערכת חישוב המס הצפוי
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
גבריאל שלום רב. פטור ממס על שכירות דירה ניתן למשתתפים שמשכירים דירה ומשכירים את הדירה כקבוצה ראשית, כלומר כאחד מכולם. כלומר, אם כל אחד מכם משכיר את הדירה בנפרד, כל אחד יחולל על ידי זה חלק מהפטור ...
המשך תשובה
