שאלות על קניית קרקע בקבוצת רכישה

שלום לכם ותודה על הפלטפורמה אודה לכם אם תואילו לעזור לי במס' שאלות קניתי קרקע בקבוצת רכישה ושילמתי עליה מס רכישה האם אני יקבל החזר כדין דירה ראשונה כשתיבנה? שאלה נוספת האם יש מע"מ על קנית קרקע מחברה ?והאם זה על כל סכום הקניה ?או רק על חלק הרווח של המוכר? שאלה נוספת כיון שיש עיכובים לקבלת טופס 4 אנו מקבלים את החזקה בדירה מהקבלן עוד לפני קבלת טופס 4 האם ה18 חודש לצורך פטור מס שבח יחשב לי מזמן זה או מזמן קבלת הטופס 4 ? תודה רבה!

שלום רב, קרקע בקבוצת רכישה תמוסה בהתאם למדרגות מס רכישה של דירה יחידה או דירה נוספת ככל שיש ברשותך דירה נוספת במועד הרכישה. במידה ואתה משפר דיור ניתן להצהיר שהדירה הקיימת תימכר מיד עם קבלת הדירה מקבוצת הרכישה ואז במסגרת תיקון שומה לבקש החזר מס רכישה ששולם ביתר- ככל שאכן שולם. אכן ברכישת קרקע מחברה יש לשלם מעמ. 18 החודשים לצורך הזכאות לפטור ממס שבח ככל הוא מיום שהדירה ראויה למגורים- לעיתים האמור מתרחש הרבה לפני קבלת טופס 4-עם זאת עמדת רשות המיסים שהמועד הקובע הוא קבלת טופס 4 אך לטעמי ככל שתצליחו להוכיח שהתגוררתם בדירה קודם לכן - כדאי להתדיין בעניין זה עם מיסוי מקרקעין

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר