מס שבח במכירה חלקית של הבית

תודה רבה על הפורום, בנוגע למכירת חלק מבית פרטי (תבע משותף) 1.הבנתי שבכללי יש פטור דירה יחידה עד 4.5 מליון, אם אני מוכרת חצי מהבית, התקרה קטנה?2.האם יש בעיה במכירה של דירה מחולקת? זה שולל ממני את הפטור של דירה יחידה? 3.בכמה הוצאות יכירו לנו ?4. האם ההוצאות מחושבות רק על החלק שמעל תקרה של דירה יחידה? כלומר אם אני מוכר בית שקניתי ב0 שקל ומוכר ב8 מליון,אבל היו לי הוצאות של 3.5 מליון ,האם אשלם מס שבח או לא? תודה רבה על המענה והבמה הנפלאה

שלום רב, אם מבוקש פטור ממס שבח בשל דירה יחידה, תנאי לקבלתו הוא מכירת כל הזכויות בדירה, אם אתה מוכר רק חלק מזכויותיך לא תהיה זכאי לפטור ממס אלא יחושב מס לינארי מוטב בעת המכירה. גם בחישוב לינארי מוטב וגם בפטור דירה יחידה מעל התקרה ניתן לנכות חלק יחסי של ההוצאות כנגד חלק השבח החייב במס והכל בהתאם ליחסים של חלק פטור וחלק חייב

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר