שלום, מכרתי חנות בעסקת מכר מותלית לששה חודשים. כתוצאה מגרירת רגליים בהעברת זכויות ישנה של רמ"י העסקה טרם מומשה גם בחלוף ששת החודשים אך הרוכשים הסכימו להמתין עד להשלמת עבודתה של רמ"י. עם זאת, טרם קיבלתי ולו שקל על העסקה. ביקשתי ממיסוי מקרקעין לדחות לי את תשלום מס השבח מעבר לששת החודשים הללו עד למועד המימוש הכספי של העסקה- אך הם סירבו, ללא נימוק. האם יש בסיס להגשת ערר לועדת הערר של מסמ"ק?
שלום רב,
לא כל עסקה שיש בה תנאי מתלה נחשבת כעסקה שיום המכירה בה נדחה לצרכי מיסוי מקרקעין ולכן לא ניתן לצערי להשיב על שאלתך מבלי לבחון את ההסכם ולראות האם התנאי המתלה שציינת הינו תנאי שבעטיו יש לדחות את יום המכירה ולהקפיא את דרישת תשלום המס עד להתקיימותו. אין כל קשר בין קבלת התמורה לחיוב במס ובתשלומו בהחלט אפשרי שלא קיבלת תמורה בשלב זה בעד המכירה ותידרש לשלם מס. מוצע לפנות לייעוץ כדי לבחון את המקרה באופן זהיר ומקצועי
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
דנה שלום אם בני הזוג נשואים או ידועים בציבור (למעט במקרה של הפרדה רכושית) הרי שאמור לחול על שני החלקים. יש מספר חריגים ותנאים שאי אפשר להתייחס אליהם בלי לדעת את מלוא הנתונים - אבל מה שצוין זה הכ...
המשך תשובה
