שלום! אם יש לנו של מחיר למשתכן שיכולים למכור רק עוד שלוש שנים. ורוצים להיכנס לעסקה שעכשיו משלמים שכירות למשך שנה וחצי וכתוב בחוזה שבעוד שנה וחצי אם נרצה נוכל לקנות את הדירה במחיר קבוע, ותשלום השכירות ייחשב כחלק מזה רטרו. ממתי תחול תאריך עסקת המחיר מבחינת רשות המיסים?
שלום רב,
המתווה שהוצע לכם הינו מתווה שמקים חשיפת מס משמעותית וכבר עלה פעמים רבות לדיון ברשות המיסים.
ככל שאתם שוכרים דירה כיום חותמים היום על ההסכם לפיו יש לכם אופציה לרכוש את הדירה ומחיר העסקה יקזז את דמי השכירות ששילמתם על פני השנים- יחשב הדבר כעסקת מכר לכל דבר ועניין כבר במועד החתימה על ההסכם וכפועל יוצא גם השפעה על חבויות המס
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אושר אלקיים משרד עורכי דין
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב. לא ניתן לענות על שאלות תיאורטיות כאלה מבלי לבחון את המסמכים עצמם. יחד עם זאת, משרדנו נתקבל במקרים בהם המוכר חויב במס הכנסה (ומע"מ על הרווח) על פעילות דומה, ולכן מומלץ לנקוט במשנה זהירות...
המשך תשובה
