שלום ותודה מראש על המענה, ברשותי נכס מסחרי שנמצא בבניין בתהליכי תמ"א הריסה ובניה. נוצרה סיטואציה שתאפשר לי להחליף את הנכס המסחרי שגודלו 24 מ"ר לדירת 40 מ"ר בבניין שאמור להיבנות. שאלתי היא האם אני אחויב בתשלום של מס שבח ומס רכישה? אם כן האם יש דרך לקבל פטור? תודה רבה.
שלום רב,
ככלל, מציעה בחום לפנות לקבלת ייעוץ פרטני אצל עו"ד מיסוי מקרקעין בעניינך.
ככלל, בנחלט בכפוף לתנאים מסויימים להנות מפטור ממס שבח וממס רכישה עם זאת, מכירת דירת התמורה לכשתימכר תמיד תחויב במס שבח גם אם תהיה דירתך היחידה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יואל שלום רב. במקרה שתיארת יש סדר זמנים מסוים שאם תעמוד בו - תוכל לקבל מס רכישה של דירה יחידה עבור הדירה השנייה ופטור ממס שבח במכירת הדירה הראשונה. יש לבחון עוד מספר פרמטרים כדי לבסס את התכנון. ...
המשך תשובה
