שלום, לפני כמה שנים רכשתי שני מגרשים ובניתי עליהם שני בתים. כיום אני מעוניין למכור את אחד הבתים ואני מבין שאדרש לשלם מס שבח. עברו כמה שנים ואין לי חשבוניות של כל בעלי המקצוע ויהיה קשה לאתר אותם עכשיו. איך מחושב מס שבח במקרה בו עלויות הבניה לא מתועדות במלואן?
שלום רב,
מנסיוני, ישנן דרכים להוכיח הוצאות מסויימות לצורך ניכוי הוצאות במעמד חישוב מס שבח.
לכל הוצאה יש הדרך הרלוונטית לה ככל וקיימת דרך להוכיח את אותה ההוצאה בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין, תקנות מיסוי מקרקעין והפסיקה.
ככל ותרצה לבחון את הסוגיה לעומק אתה מוזמן לפנות למשרדי ויחד נבחן כיצד ניתן להגן על האינטרס שלך.
האמור אינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי ואין לו תוקף של חוות-דעת מחייבת. יש להיוועץ באופן פרטני עם עו"ד מיסוי מקרקעין לפני עריכת כל עסקה, ואין האמור לעיל מתיימר להוות ייעוץ משפטי.
הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.
משרדנו מלווה ומוביל עסקאות רבות במשק, הן מצד הרוכשים והן מצד הקונים.
תכנון מס נכון יכול להקנות פטורים והנחות בסכומים משמעותיים.
בכבוד רב,
שמעון האן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אוריה שלום. המקרה שאתה מתאר נכנס לתוך היבטים של העברה בין דורית. במקרים אלה יש לשקול שיקולים רחבים במיוחד - מספר הדירות (של המעביר ושל המקבלים), מועד הרכישה, מועד המכירה, אופן ההעברה, מי המקבל (...
המשך תשובה
