אנחנו מעוניינים לעבור מדירה בבניין לבית קרקע. אם קונים שטח לבניה אז המס 5%-6% ואם קונים וילה מוכנה ומוכרים את הדירה אז זה מסלול שדרוג. מה שלא ברור לי זה אם יש איזה סייג בקניית מגרש עם בית ישן להריסה או שבגלל שיש בית ותהליך הריסה ובניה הוא תהליך ארוך שסביר שלא יסתיים בפרק הזמן של שדרוג דיור אז זה בהכרך יחשב כקניית דירה להשקעה ואז מס הרכישה הוא 8%-10%?
שלום רב,
אני לא מכיר כלל אחיד לסוגייה.
סביר להניח שאם תפנה אלי עם המסמכים הרלוונטיים נוכל לפנות למיסוי מקרקעין ולשכנע כי הפעולה שאתה מעוניין לבצע דומה יותר לקבוצת רכישה מאשר לשיפור דיור.
חשוב לפעול מול הגורמים המתאימים לפני רכישת הנכס.
ככל ותרצה לבחון את הסוגיה לעומק אתה מוזמן לפנות למשרדי ויחד נבחן כיצד ניתן להגן על האינטרס שלך.
האמור אינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי ואין לו תוקף של חוות-דעת מחייבת. יש להיוועץ באופן פרטני עם עו"ד מיסוי מקרקעין לפני עריכת כל עסקה, ואין האמור לעיל מתיימר להוות ייעוץ משפטי.
הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.
משרדנו מלווה ומוביל עסקאות רבות במשק, הן מצד הרוכשים והן מצד הקונים.
תכנון מס נכון יכול להקנות פטורים והנחות בסכומים משמעותיים.
בכבוד רב,
שמעון האן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום קובי. תשובה על תאריכים, מועדים ועסקאות לא ניתן לעשות באמצעות הנתונים שהצגת. יחד עם זאת, עקרונית תוכלו למכור את הדירה שבבעלותכם עד שנה ממועד קבלת הדירה מהקבלן - ונתון זה עשוי להשתנות בהתאם ...
המשך תשובה
