שלום, אני מעונין למכור חנות אותה ירשתי מאמי ז"ל אשר נרכשה בשנת 1963 מה אחוז מס שבח אשר יחול על התמורה? תודה
שלום רב,
לגבי נכס מסחרי לא קיים פטור ממס שבח בגין נכס שהתקבל בירושה (להבדיל מדירות, בתנאים הקבועים לכך בחוק). סכום מס השבח שישולם ע"י המוכרים עשוי להיות גבוה, מאחר וחישוב עליית שווי הנכס (ממנו נגזר סכום המס) יחל ממועד שנרכש ע"י המוריש ולא מהמועד שהם קיבלו אותו בירושה. מס מכירה בוטל זה מכבר, כך שיחויבו רק בתשלום מס שבח.
כמו כן, ייתכן וביחס לנכס יחול היטל השבחה המשולם לרשות המקומית ולא לרשות המסים.
האמור אינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי ואין לו תוקף של חוות-דעת מחייבת. יש להיוועץ באופן פרטני עם עו"ד מיסוי מקרקעין לפני עריכת כל עסקה, ואין האמור לעיל מתיימר להוות ייעוץ משפטי.
הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.
משרדנו מלווה ומוביל עסקאות רבות במשק, הן מצד הרוכשים והן מצד הקונים.
תכנון מס נכון יכול להקנות פטורים והנחות בסכומים משמעותיים.
בכבוד רב,
שמעון האן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
גבריאל שלום רב. פטור ממס על שכירות דירה ניתן למשתתפים שמשכירים דירה ומשכירים את הדירה כקבוצה ראשית, כלומר כאחד מכולם. כלומר, אם כל אחד מכם משכיר את הדירה בנפרד, כל אחד יחולל על ידי זה חלק מהפטור ...
המשך תשובה
