שלום, אני מתכוון לקנות דירה שנייה כמשפר דיור, ולמכור את הדירה הקיימת קרוב לגבול המותר (כמה שיותר קרוב לשנתיים). נניח שאני מגיע לשנתיים ולא מצליח למכור או לחלופין לא מעוניין למכור במחירים שאני מקבל. מה ההשלכות? אני משלם את מס הרכישה וזהו? האם יש ריבית והצמדה? כמה? יש קנס? האם אני בבעיה מול הבנק? האם אני משלם את מס הרכישה לפי המס הנוכחי או כמה שיהיה המס בעוד שנתיים? תודה
שלום רב,
ככל שרוכש דירת מגורים לצורך שיפור דיור משנה את עמדתו יהיה עליו לשלם ריביות ואף קנסות במקרים מסויימים.
החישוב יהיה בהתאם לבסיס המס נכון ליום חתימת החוזה (חישוב הריביות והקנסות).
האמור אינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי ואין לו תוקף של חוות-דעת מחייבת. יש להיוועץ באופן פרטני עם עו"ד מיסוי מקרקעין לפני עריכת כל עסקה, ואין האמור לעיל מתיימר להוות ייעוץ משפטי.
הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.
משרדנו מלווה ומוביל עסקאות רבות במשק, הן מצד הרוכשים והן מצד הקונים.
תכנון מס נכון יכול להקנות פטורים והנחות בסכומים משמעותיים.
בכבוד רב,
שמעון האן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
דנה שלום אם בני הזוג נשואים או ידועים בציבור (למעט במקרה של הפרדה רכושית) הרי שאמור לחול על שני החלקים. יש מספר חריגים ותנאים שאי אפשר להתייחס אליהם בלי לדעת את מלוא הנתונים - אבל מה שצוין זה הכ...
המשך תשובה
