שלום וברכה, אמא שלי מעוניינת להעביר לי במתנה מגרש לבניה שבבעלותה. אין בבעלות אימי נכס מקרקעין נוסף מלבד זה. אני מבין שיש לה פטור מלא ממס שבח, ואילו עלי יחול 1/3 ממס הרכישה הרגיל. 1- מהו הסכום שממנו מחשבים 1/3 לעניין מס הרכישה? הרי אם העברה מבוצעת ללא תמורה, אזי אין תמורה ואיך מחושב ה1/3? 2- לעניין תקופת הצינון- האם כשאבנה על המגרש ואמכור אותו- לאחר תקופת הצינון- אהיה פטור ממס שבח למרות ועל אף שיש 2 דירות בבעלותי?
שלום רב,
הנתונים בשאלה חסרים והמקרה קצת ספציפי מידי על מנת שאשיב בדיוק בפורום זה.
אשמח לבחון את הסוגייה ויחדיו נתכנן את צעדייך כך שלא תשלם תשלום מיותר.
האמור אינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי ואין לו תוקף של חוות-דעת מחייבת. יש להיוועץ באופן פרטני עם עו"ד מיסוי מקרקעין לפני עריכת כל עסקה, ואין האמור לעיל מתיימר להוות ייעוץ משפטי.
הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.
משרדנו מלווה ומוביל עסקאות רבות במשק, הן מצד הרוכשים והן מצד הקונים.
תכנון מס נכון יכול להקנות פטורים והנחות בסכומים משמעותיים.
בכבוד רב,
שמעון האן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב מירי. בחוק מיסוי מקרקעין קיימת הוראה שאם עומדים בכל התנאים בה אזי הדירה שירשת יכולה להימכר בפטור ממס שבח. יחד עם זאת יש לבחון את הזכויות שהועברו וכן את סדר המכירות והרכישה על מנת להימנע ...
המשך תשובה
