אני שוקל למכור דירה שקיבלתי במתנה (והינה דירה שניה בבעלותי). האם תקופת צינון של 4 שנים על מנת לקבל פטור ממס שבח רלוונטית כשמדובר בדירה שניה בבעלותי או שבכל מקרה אשלם מס שבח?
שלום רב,
לפני בדיקה מעמיקה ותכנון מס, הייתי בוחן אם בכלל ישנו שבח ריאלי על פי הבחינה הליניארית.
שנית, על פי החוק ישנה תקופת צינון של 3 שנים אם המוכר התגורר בנכס.
3 השנים נספרות מיום שהחל המוכר להתגורר בנכס.
יש מספר סוגיות שמומלץ שתבחן קודם להחלטותייך.
אשמח לבחון את הסוגייה ויחדיו נתכנן את צעדייך כך שלא תשלם תשלום מיותר.
האמור אינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי ואין לו תוקף של חוות-דעת מחייבת. יש להיוועץ באופן פרטני עם עו"ד מיסוי מקרקעין לפני עריכת כל עסקה, ואין האמור לעיל מתיימר להוות ייעוץ משפטי.
הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.
משרדנו מלווה ומוביל עסקאות רבות במשק, הן מצד הרוכשים והן מצד הקונים.
תכנון מס נכון יכול להקנות פטורים והנחות בסכומים משמעותיים.
בכבוד רב,
שמעון האן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
דוד שלום רב. השאלה היא מיהו בן המשפחה (דרגה ראשונה או אחרת), והאם הסכם השכירות הינו אמיתי ובתנאי שוק ולא הסכם פיקטיבי. עקרונית הפטור החלקי אמור לחול אבל יש לבחון זאת באמצעות איש מקצוע מתאים. ...
המשך תשובה
