שלום, יש ברשותי דירה בעיר ראשון לציון במסגרת מחיר למשתכן שמשתחררת למכירה בשנת 2024. אני מעוניין לרכוש אדמה חקלאית ולהתקבל לחברות במושב חקלאי. אני מעוניין להביא בית יביל שדורש כמובן היתר של הועדה המקומית (מאושר לשטח מגורים חלקה א'). האם בעת מכירת הבית בראשון לציון אני אשלם מס שבח של 25% בגין דירה שניה? או שבגלל שהמבנה על המשק החקלאי הוא מבנה יביל (מנוף שמוריד מבנה בשטח) אני לא מחויב במס שבח דירה שניה? תודה רבה!
שלום רב,
ככל ודירתך החדשה תחשב כדירת מגורים יהיה עלייך לשלם מס שבח (אם ישנו שבח).
נשמע שאתה בדיוק בשלב שמומלץ לבצע תכנון מס (חוקי כמובן).
אתה מוזמן לפנות אלי ויחדיו נתכנן את צעדייך על מנת להימנע מתשלום מס עודף.
האמור אינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי ואין לו תוקף של חוות-דעת מחייבת. יש להיוועץ באופן פרטני עם עו"ד מיסוי מקרקעין לפני עריכת כל עסקה, ואין האמור לעיל מתיימר להוות ייעוץ משפטי.
הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.
משרדנו מלווה ומוביל עסקאות רבות במשק, הן מצד הרוכשים והן מצד הקונים.
תכנון מס נכון יכול להקנות פטורים והנחות בסכומים משמעותיים.
בכבוד רב,
שמעון האן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אייל שלום. מס שבח מנדטורי/היסטורי עשוי להיות מורכב במיוחד, וחייבים לבדוק את שרשרת הזכויות (ירושה, מתנה, מכירה וכיוצ"ב) לפי השנים, השווי ופרמטרים נוספים. בנוסף, יש גם מיסים נוספים (מס מכירה, מס ר...
המשך תשובה
