שלום, רכשתי מקבלן דירה וכעת ברצוני לרכוש ממנו יחידת מחסן הנמצאת בחניון התת קרקעי. האם עלי להוסיף למחיר הדירה את מחיר המחסן, לחשב מס רכישה ולשלם את ההפרש? את המס המקורי כבר שילמתי. האם צריך להוסיף הערת אזהרה נפרדת למחסן? לטענתם מספיק להוסיף נספח לחוזה. תודה רבה.
שלום,
על פי המבחנים של מיסוי מקרקעין המגדירים כחלק מהדירה כל דבר שלא ניתן להפריד מהדירה (כמו מקרר למשל) התשובה תהיה חיובית.
כלומר, יהיה עלייך לבקש לתקן את השומה ולשלם מס רכישה.
ישנם כמה חריגם לכלל זה, את מוזמנת לפנות אלי ואבחן האם וכיצד ניתן לקבל פטור בגין תוספת זו.
האמור אינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי ואין לו תוקף של חוות-דעת מחייבת. יש להיוועץ באופן פרטני עם עו"ד מיסוי מקרקעין לפני עריכת כל עסקה, ואין האמור לעיל מתיימר להוות ייעוץ משפטי.
הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.
משרדנו מלווה ומוביל עסקאות רבות במשק, הן מצד הרוכשים והן מצד הקונים.
תכנון מס נכון יכול להקנות פטורים והנחות בסכומים משמעותיים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב גדי רואי חשבון רבים טועים בנושא חישובי מס בגין שכירות. אין צורך לבחור במסלול של 10% - ניתן להשתמש במסלול הפטור עד כפל התקרה (עד 11,000 ש"ח לערך). במקרה כזה, אפשר להסיר פחת (דיון בעליו...
המשך תשובה
