שלום רב, ברשותי מגרש לבניית בית פרטי, והנני בתהליכי תכנון ובנייה. אין לי בית נוסף ברשותי. שאלתי היא לגביי מכירה של הבית עם פטור ממס שבח. מה הזמן הכי קרוב בו אוכל למכור עם פטור? קראתי שהמוכר צריך להחזיק בדירה מזכה (אחרי בנייה) כ-18 חודשים כדי לקבל פטור. האם אוכל לעשות חוזה מכירה מיד כשאסיים לבנות, ותאריך העברת הבית יהיה 18 חודשים מסיום הבנייה? או שאהיה חייב לעשות חוזה מכירה רק 18 חודשים אחרי שהבנייה הסתיימה? תודה רבה
על פי הפסיקה תאריך חתימת החוזה הוא התאריך הקובע.
יש פעולות מורכבות והן לא מתאימות לכל מקרה.
חשוב לפנות לייעוץ בנושא לפני פעולה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לישי שלום. במקרה של מכירת מחצית דירה, ובמקרה בו עומדים בשאר התנאים הדרושים בחוק מיסוי מקרקעין, ניתן לקבל פטור מלא ממס שבח. מוזמנת לפנות אלינו בנושא ונשמח לסייע אושר אלקיים, עו"ד (כלכלן)...
המשך תשובה
