פיצול רעיוני של עסקה שחלקה מתנה וחלקה בתמורה

שלום, עסקה לרכישת דירה מקרוב משפחה, שחלקה בתמורה וחלקה ללא תמורה - האם ניתן לפצל מבחינה רעיונית ומיסוית את העסקה לחלק שללא תמורה והחלק של התמורה? ואם לא - מהו המקור החוקי לאיסור? אדגיש שלא מדובר בסוגיית "דירת מתנה" כאמור בסעיף 49ו לחוק מיסוי מקרקעין. תודה רבה

שלום רב, ככל שהתמורה בעסקת מקרקעין משקפת את מחיר השוק או נמוכה ממנו באופן סביר לא תהיה בעיה מבחינת המיסוי (בדרך כלל). ככל והתשלום בפועל יהיה נמוך משמעותית ממחיר השוק יבוא מנהל מיסוי מקרקעין ויבקש הוכחה לכך שבאמת זהו הסכום ויבקש לדעת מהי הסיבה לכך שהמוכר מבקש לתת מתנה. שים לב-- חובה ההוכחה תהיה עלייך ולא על מנהל מיסוי מקרקעין. נשמע לי שאתה צריך ייעוץ אישי ממשרדי ולא בדיקה כללית בפורום שלי. האמור אינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי ואין לו תוקף של חוות-דעת מחייבת. יש להיוועץ באופן פרטני עם עו"ד מיסוי מקרקעין לפני עריכת כל עסקה, ואין האמור לעיל מתיימר להוות ייעוץ משפטי. הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת. משרדנו מלווה ומוביל עסקאות רבות במשק, הן מצד הרוכשים והן מצד הקונים. תכנון מס נכון יכול להקנות פטורים והנחות בסכומים משמעותיים.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר