שלום רב, בן זוגי לפני שהכרנו היה גר בחו"ל ונולד במדינה זרה. לפני 12 שנה הכרנו והחל התהליך של המעבר לישראל שבסופו לפני 4 שנים בערך הוא קיבל אזרחות. בן זוגי קיבל מאביו ירושה דירה לפני שהכרנו ולפני בכלל שנהפך לאזרח ישראלי.(לפני 20 שנה בערך) הדירה מעולם לא שימשה הכנסה/השקעה או הושכרה. כיום שאנחנו גרים בישראל אנו מעוניינים למכור את הדירה ואת הכסף להעביר לישראל על מנת לעזור לנו לקנות בישראל בית. האם בן זוגי יצטרך לשלם מס על בית שלו מלפני שבכלל נהיה אזרח ישראל ? הבית הזה לא נקנה להשקעה או הושכר ולי נשמע שאין היגיון שנצטרך לשלם מס על העברת הכסף מהמכירה של הדירה הזאת דירה שהייתה שלו עוד מלפני המון שנים ואין לה שום קשר לישראל (לדוגמא אם היה קונה או מקבל ירושה בהיותו אזרח ישראלי). אין ברשותנו אף נכס אחר. אשמח למענה ואם אוכל לדעת מה אני אמור להגיד לבנק בהעברת הכסף? אשמח למענה
מיסוי באופן כללי ומיסוי מקרקעין בפרט, משתנים ממקרה למקרה ולכן מומלץ להתייעץ עם עורך דין מקרקעין עו"ד שמעון האן או משרד אחר. האמור אינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי ואין לו תוקף של חוות-דעת מחייבת. יש להיוועץ באופן פרטני עם עו"ד מיסוי מקרקעין לפני עריכת כל עסקה, ואין האמור לעיל מתיימר להוות ייעוץ משפטי.
הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.
משרדנו מלווה ומוביל עסקאות רבות במשק, הן מצד הרוכשים והן מצד הקונים.
תכנון מס נכון יכול להקנות פטורים והנחות בסכומים משמעותיים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב,
הדבר תלוי במדינה בה לבן זוגך יש את הדירה ובשאלה אם יש בינה לבין מדינה ישראל אמנת מס למניעת כפל מס.
אוכל לברר עבורך אם ניתן יהיה לבקש תיקון רטרואקטיבי לצורך ביצוע העסקה אך הדבר תלוי במספר גורמים שיש לבחון.
באופן כללי, תושב ישראל המוכר נכס מקרקעין מחוץ למדינת ישראל משלם מס רווחי הון ולא מס שבח.
מיסוי באופן כללי ומיסוי מקרקעין בפרט, משתנים ממקרה למקרה ולכן מומלץ להתייעץ עם עורך דין מקרקעין עו"ד שמעון האן או משרד אחר. האמור אינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי ואין לו תוקף של חוות-דעת מחייבת. יש להיוועץ באופן פרטני עם עו"ד מיסוי מקרקעין לפני עריכת כל עסקה, ואין האמור לעיל מתיימר להוות ייעוץ משפטי.
הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.
משרדנו מלווה ומוביל עסקאות רבות במשק, הן מצד הרוכשים והן מצד הקונים.
תכנון מס נכון יכול להקנות פטורים והנחות בסכומים משמעותיים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שרה מגדלביץ שלום ניתן לבצע את התהליך אבל יש לבחון מספר היבטים שיכולים לסייע בהיבטי המס השונים בצורה משמעותית, ולחסוך מאות אלפי שקלים. מוזמנים ליצור עם משרדנו קשר ונשמח לסייע! בברכה, אושר אלק...
המשך תשובה
