שלום, איזה מס צפוי להיות משולם כאשר רוכשים בית פרטי במידה וברשותי דירה נוספת? האם ילקח רק מס של 6% בגין הרכישה של הבית הפרטי או 6% ובנוסף גם מס רכישה בגין דירה שנייה (כלומר 12 אחוז במצטבר)? תודה !
רוכש דירת מגורים שניה ישלם מס רכישה במדרגות ולפי הסדר הבא:
5% על חלק השווי שעד 1,294,770 ש"ח,
6% על חלק השווי שמעל 1,294,770 ש"ח ועד 3,884,295 ש"ח,
7% על חלק השווי שמעל 3,884,295 ש"ח ועד 5,348,565 ש"ח,
8% על חלק השווי שמעל 5,348,565 ש"ח ועד 17,828,555 ש"ח,
10% על חלק השווי שמעל 17,828,555 ש"ח.
מיסוי באופן כללי ומיסוי מקרקעין בפרט, משתנים ממקרה למקרה ולכן מומלץ להתייעץ עם עו"ד מקרקעין, עו"ד שמעון האן או משרד אחר. האמור אינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי ואין לו תוקף של חוות-דעת מחייבת. יש להיוועץ באופן פרטני עם עו"ד מיסוי מקרקעין לפני עריכת כל עסקה, ואין האמור לעיל מתיימר להוות ייעוץ משפטי.
הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.
משרדנו מלווה ומוביל עסקאות רבות במשק, הן מצד הרוכשים והן מצד הקונים.
תכנון מס נכון יכול להקנות פטורים והנחות בסכומים משמעותיים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום,
לא כ"כ הבנתי את המענה.
אודה למענה האם כאשר אדם מחזיק בדירות מגורים רגילות קודמות הוא נדרש לשלם משהו מעבר למס בשיעור 6% בבואו לרכוש בית פרטי (בית פרטי כלומר לא דירה בבניין). להבנתי תשלום המס של 6% מיועד כאשר רוכשים מבנה שאינו דירה והוא מנותק מהשאלה האם לאדם יש נכסי נדל"ן אחרים. האם כך הדבר?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כפי שעניתי, אלו הן מדרגות המס.
"דירת מגורים" זו רק הגדרה וכמובן שבית מגורים נכנס לתוכה.
אם אתה רוכש רק שטח או לחלופין שטח ענק ועליו יש גם בית מגורים אז עולה השאלה אם המס ישולם על מקרקעין שאינו "דירת מגורים" והוא אכן גבוה יותר.
תתקשר למשרדי ואבדוק זאת ככל והעסקה רלוונטית.
מיסוי באופן כללי ומיסוי מקרקעין בפרט, משתנים ממקרה למקרה ולכן מומלץ להתייעץ עם עו"ד מקרקעין, עו"ד שמעון האן או משרד אחר. האמור אינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי ואין לו תוקף של חוות-דעת מחייבת. יש להיוועץ באופן פרטני עם עו"ד מיסוי מקרקעין לפני עריכת כל עסקה, ואין האמור לעיל מתיימר להוות ייעוץ משפטי.
הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.
משרדנו מלווה ומוביל עסקאות רבות במשק, הן מצד הרוכשים והן מצד הקונים.
תכנון מס נכון יכול להקנות פטורים והנחות בסכומים משמעותיים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב השאלות שציינת לא ברורות. יחד עם זאת, אם הבנתי אותך נכון, במועד רכישת הדירה השנייה תחוב במס רכישה של דירה שנייה. מס רכישה משלמים 60 ימים ממועד ביצוע העסקה. בברכה, אושר...
המשך תשובה
