איך נקבע שווי ויום הרכישה לגבי מכירת דירה חדשה שהתקבלה אחרי פרוייקט תמא 38/2? האם קיים הבדל אם הפטור שיתבקש הוא פטור ספציפי או פטור אישי?
שלום רב,
שאלותיך הן רבות, תלויות במשתנים רבים ולא מאפשרות מענה קצר בפורום זה.
במקרים מסוימים משלבים בין שני סוגי הפטורים ובמקרים מורכבים יותר יש לבצע תיקון שומה (ככל שניתן).
מכל מקום יצוין כי ביחס לשאלת עצם קיומו של פטור - הבחינה היא עפ"י מצבו המשפטי של המוכר (בעל דירה יחידה או לא) ולאור נתונים נוספים: האם הבנייה הסתיימה? כמה זמן מחזיק בדירה החדשה?
מה גודל הדירה החדשה?
אלו רק חלק מן המשתנים..
מיסוי באופן כללי ומיסוי מקרקעין בפרט, משתנים ממקרה למקרה ולכן מומלץ להתייעץ עם עו"ד מקרקעין, עו"ד שמעון האן או משרד אחר. האמור אינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי ואין לו תוקף של חוות-דעת מחייבת. יש להיוועץ באופן פרטני עם עו"ד מיסוי מקרקעין לפני עריכת כל עסקה, ואין האמור לעיל מתיימר להוות ייעוץ משפטי.
הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.
משרדנו מלווה ומוביל עסקאות רבות במשק, הן מצד הרוכשים והן מצד הקונים.
תכנון מס נכון יכול להקנות פטורים והנחות בסכומים משמעותיים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
פני אבריטל שלום רב. במקרים של התחדשות עירונית (תמ"א 38/2) יש לבחון ספציפית את הוראות ההסכם. בנוסף, לכל עסקה יש (או חייב שיהיה) יועץ מס מטעם הדיירים שידווח בשם הדיירים. בברכה, אושר אלקיים, עו"ד...
המשך תשובה
