שלום, יש בבעלותי 2 דירות ואני מעוניין למכור אחת מהן ולקנות דירה גדולה יותר במקומה. השאלה שלי היא כיצד ניתן לקבל פטור ממס רכישה במסגרת העסקה של רכישת הדירה החדשה? תודה
שלום רב,
מנתוני שאלתך אתה בעל זכויות בשתי דירות ולאחר שתמכור אחת מהדירות תישאר בעל הזכויות בדירה אחת.
כאשר בעל דירה אחת רוכש דירה נוספת זו נקראת דירה שניה ועליה חל מס רכישה דירה שניה.
הפתרון בחוק מיסוי מקרקעין, פוטר את אותך ממס רכישה כל עוד אתה מוכר את הדירה שנשארת בבעלותך תוך 18 חודשים מיום הרכישה של הדירה השנייה, או בתוך שנה ממסירת דירה חדשה אשר רכשת מקבלן.
האמור אינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי ואין לו תוקף של חוות-דעת מחייבת. יש להיוועץ באופן פרטני עם עו"ד מיסוי מקרקעין לפני עריכת כל עסקה, ואין האמור לעיל מתיימר להוות ייעוץ משפטי.
הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.
משרדנו מלווה ומוביל עסקאות רבות במשק, הן מצד הרוכשים והן מצד הקונים.
תכנון מס נכון יכול להקנות פטורים והנחות בסכומים משמעותיים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
פני אבריטל שלום רב. במקרים של התחדשות עירונית (תמ"א 38/2) יש לבחון ספציפית את הוראות ההסכם. בנוסף, לכל עסקה יש (או חייב שיהיה) יועץ מס מטעם הדיירים שידווח בשם הדיירים. בברכה, אושר אלקיים, עו"ד...
המשך תשובה
