אני ואחי חירשים, קנינו דירה ראשונה לפני כעשר שנים ולפני שנתיים דירה נוספת, שנינו שילמנו מס רכישה של %0.5 במקום 5 אחוזים בגלל שאנו זכאים בהיותנו חירשים. אך הבנו לא מזמן, שאנו צריכים לגור בדירה ברגע שהדירה תהיה מוכנה (עוד חודש נקבל מפתח). מה עושים בשביל לא להיקנס ולשלם בסכום מלא מס רכישה של 5 אחוזים? אנו מתכוונים למכור 2 דירות עכשיו, זה יעזור ממניעת תשלום מלא של מס רכישה?
על פי תקנה 11 לתקנות מס רכישה, נכה ו/או עיוור הרוכש דירת מגורים שאינה דירה יחידה, חוות מס הרכישה הינה 0.50%.
לדוגמא, נכה הרוכש דירת מגורים שאינה דירה יחידה ב-1,600,000 ש"ח, ישלם מס רכישה בסך 8,000 ש"ח.
נכה הוא מי שעומד בהגדרת נכה ע"פ התקנות ובתנאי שהדירה הנרכשת תשמש למגוריו.
שים לב, הנחת מס רכישה לנכה מגיעה פעמיים בלבד.
מיסוי באופן כללי ומיסוי מקרקעין בפרט, משתנים ממקרה למקרה ולכן מומלץ להתייעץ עם עו"ד מקרקעין, עו"ד שמעון האן או משרד אחר.
האמור אינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי ואין לו תוקף של חוות-דעת מחייבת. יש להיוועץ באופן פרטני עם עו"ד מקרקעין לפני עריכת כל עסקה, ואין האמור לעיל מתיימר להוות ייעוץ משפטי.
הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.
משרדנו מלווה ומוביל עסקאות רבות במשק, הן מצד הרוכשים והן מצד הקונים.
תכנון מס נכון יכול להקנות פטורים והנחות בסכומים משמעותיים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב ניר. העברה ללא תמורה בין אחים עשויה לחוב במס רכישה ומס שבח מלא, אף אם הפעולה נעשית ללא תמורה. יש לבחון את המקרה באופן פרטני בטרם ביצוע כל פעולה. מוזמן לפנות אלינו בטלפון מטה ונשמח לסי...
המשך תשובה
