חיוב בתשלום מס שבח בין בני משפחה

שלום, במקרה שבו דירה נמצאת בבעלות שני אחים כאשר לכל אחד 50% מהדירה. אח אחד מעוניין למכור את חלקו לאח השני. מדובר בדירה יחידה עבור המוכר, והמוכר נמצא לקראת חתימת חוזה על דירה אחרת שמעוניין לרכוש. 1. במקרה שכזה מגיע האם למוכר פטור ממס שבח? 2. יש משמעות אם הליך המכירה בין האחים מתקיים לאחר הרכישה של הדירה החלופית? תודה

על פי הנתונים שאתה מציג יש שתי אפשרויות רווחות להעברת דירה בין אחים: האפשרות הראשונה, אם הדירה התקבלה מההורים/ירושה, ניתן להעביר בין האחים ללא תמורה וללא תשלום מס שבח. האפשרות השנייה, ככל וזו דירתו היחידה של המעביר, ישנו פטור דירה יחידה. במידה ואחיך ירכוש דירה נוספת יהיה תשלום מס שבח. גם כאן יש חשיבות גדולה לשאלה מתי רכשתם את הדירה בהנחה ולא קיבלתם אותה מההורים. בחוק יש מספר פטורים מתשלום מס שבח. אתה מוזמן לפנות אלי ולבחון כיצד ניתן להקל עליכם בהליך זה. האמור אינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי ואין לו תוקף של חוות-דעת מחייבת. יש להיוועץ באופן פרטני עם עו"ד מיסוי מקרקעין לפני עריכת כל עסקה, ואין האמור לעיל מתיימר להוות ייעוץ משפטי. הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת. משרדנו מלווה ומוביל עסקאות רבות במשק, הן מצד הרוכשים והן מצד הקונים. תכנון מס נכון יכול להקנות פטורים והנחות בסכומים משמעותיים.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר