שלום, ברשותי שתי דירות שאחת מהן עומדת לעבור פינוי בינוי במתחם מוכרז. שמעתי שבתום הבניה מס השבח על דירות תמורה בפינוי בינוי מתאפס. האם זה נכון? האם לא אהיה מחויבת במס שבח על מכירת דירתי זו מיד עם תום הבניה, למרות שהיא איננה דירתי היחידה? תודה
שלום רב,
שאלותיך הן רבות, תלויות במשתנים רבים ולא מאפשרות מענה קצר בפורום זה.
מכל מקום יצוין כי ביחס לשאלת עצם קיומו של פטור - הבחינה היא עפ"י מצבו המשפטי של המוכר (בעל דירה יחידה או לא) ולאור נתונים נוספים: האם הבנייה הסתיימה? כמה זמן מחזיק בדירה החדשה?
מה גודל הדירה החדשה?
אלו רק חלק מן המשתנים..
מיסוי באופן כללי ומיסוי מקרקעין בפרט, משתנים ממקרה למקרה ולכן מומלץ להתייעץ עם עו"ד מקרקעין, עו"ד שמעון האן או משרד אחר. האמור אינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי ואין לו תוקף של חוות-דעת מחייבת. יש להיוועץ באופן פרטני עם עו"ד מיסוי מקרקעין לפני עריכת כל עסקה, ואין האמור לעיל מתיימר להוות ייעוץ משפטי.
הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.
משרדנו מלווה ומוביל עסקאות רבות במשק, הן מצד הרוכשים והן מצד הקונים.
תכנון מס נכון יכול להקנות פטורים והנחות בסכומים משמעותיים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב נטע במקרה של בניה עצמית בדרך כלל מסתמכים על טופס 4 לצורך הוכחה שהושלמה הבנייה. במקרים חריגים, בהם יש אכלוס בטרם קבלת טופס 4, ניתן לערוך דיווח ולערוך מכתב נלווה המסביר את הסיטואציה ולצרף ...
המשך תשובה
