שלום, נחתם חוזה שכירות לדירה לשנה ב-1 בנובמבר 2020 במחיר תקרת המס הפטורה שהייתה באותה עת 5100 ש"ח. בשנת 2021 ירדה תקרת המס ל 5070 שקלים. האם יש צורך לחתום על הסכם חדש עם השוכר לשנת 2021? האם חייבים להחליף את ההמחאות שניתנו בחתימת החוזה לפי מחיר של 5100 שקלים?
שלום רב,
מיסוי אינו רטרואקטיבי.
אך אם התשלום היה עתידי בגין שנת 2021 כך גם הוא נפרע (מידי חודש בחודשו), נראה כי עלייך לדווח למס הכנסה.
ישנן מספר דרכים לנהל את המצב בו אתה נמצא.
כדי לענות לשאלתך באופן מלאה עלי לדעת מהו גילך, מהי הכנסתך ועוד מספר פרטים שקשורים לחוזה.
אתה מוזמן לפנות אלי לייעוץ.
מיסוי באופן כללי ומיסוי מקרקעין בפרט, משתנים ממקרה למקרה ולכן מומלץ להתייעץ עם עו"ד מקרקעין, עו"ד שמעון האן או משרד אחר. האמור אינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי ואין לו תוקף של חוות-דעת מחייבת. יש להיוועץ באופן פרטני עם עו"ד מיסוי מקרקעין לפני עריכת כל עסקה, ואין האמור לעיל מתיימר להוות ייעוץ משפטי.
הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.
משרדנו מלווה ומוביל עסקאות רבות במשק, הן מצד הרוכשים והן מצד הקונים.
תכנון מס נכון יכול להקנות פטורים והנחות בסכומים משמעותיים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב מור. המס אינו נדחה - הוא מוקפא. מה שקורה בפרקטיקה זה שאתם תשלמו את סכום המס שאינו במחלוקת, והיתרה תיוותר עד למועד בו תמכרו את הדירה שהתחייבתם למכור. עד אז - מס הרכישה ישא ריבית והצמדה...
המשך תשובה
