בחוברת המכרז של רשות מקרקעי ישראל של מגרשים לבנייה עצמית, בסעיף הוצאות פיתוח (לחברה המפתחת) מצוין כי "תמורת תשלום הוצאות הפיתוח הכוללות מע"מ, יקבל הזוכה במכרז קבלה שאינה חשבונית מס מהמשרד ולא יוכל לקזז מסכום זה מס תשומות כתוצאה מהתשלום כאמור". שאלתי היא: האם, על אך האמור בסעיף זה, סכום הוצאות הפיתוח ששולם לחברה המפתחת (מיד לאחר הזכייה במכרז), נחשב כהוצאה מוכרת למס שבח, כלומר האם ניתן להפחית את סכום הוצאות הפיתוח מהרווח על המגרש, בעת מכירת המגרש, על מנת לשלם מס שבח על רווח קטן יותר.
קרוב לוודאי שכן, וזאת במובחן מקיזוז מע"מ שלא ניתן אף אם מדובר במקרקעין המהווים מלאי עסקי.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום גדי. הכלל המשפטי החשוב ביותר הוא שתכנון עושים מראש. אם אתה מתכנן לחסוך במס, עלייך לעשות זאת עוד בטרם חתימת ההסכם, ולערוך את ההסכם בצורה שתאפשר לך לשלוט על הנכס הנמכר, ותוך שמירה על זכויותיה...
המשך תשובה
