אנחנו בעלי דירה ששוויה כ-2.7 מיליון ש"ח שנקנתה בשנת 2012 נקרא לה דירה א. אנחנו רוצים לקנות כרגע דירה ששוויה 800 אלף ש"ח ובנייתה אמורה להסתיים תוך מספר חודשים, נקרא לה דירה ב. לאחר מכן לקנות דירה בכ-2.7 מיליון ש"ח מקבלן שבנייתה אמורה להסתיים עוד שנתיים נקרא לה דירה ג. לאחר שנקנה את דירה ג, אנחנו רוצים למכור את את דירה א, הרווח המוערך במכירה הוא כ- 800 אלף ש"ח. לגבי מס שבח: בזמן המכירה של דירה א, תהיה בידינו דירה ב שבנייתה הסתיימה ודירה ג על הנייר. האם דירה ב יכולה להיחשב כדירה חליפית לדירה א ואילו דירה ג עדיין על הנייר ולא נחשבת דירה ובאופן הזה לא נשלם מס שבח על מכירת דירה א? לגבי מס רכישה אני מבינה שנצטרך לשלם מס רכישה מלא על דירה ב ו-ג.
זו לא שאלה זה בקשה לייעוץ... ואת זה ניתן לקבל במשרדנו בתמורה לתשלום.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
גבריאל שלום רב. פטור ממס על שכירות דירה ניתן למשתתפים שמשכירים דירה ומשכירים את הדירה כקבוצה ראשית, כלומר כאחד מכולם. כלומר, אם כל אחד מכם משכיר את הדירה בנפרד, כל אחד יחולל על ידי זה חלק מהפטור ...
המשך תשובה
