אריה שלום, אני נשואה מזה 6 שנים. טרם הנישואין רכשתי דירת 4 חדרים, וכמו כן גם בעלי, טרם הנישואין רכש דירת 2.5 חדרים. הדירה של בעלי רשומה כולה על שמו אך בפועל היא נרכשה 50% על ידו ו- 50% על ידה של אימו כדירה להשקעה - קיים הסכם ביניהם לעניין זה אצל עו"ד. נכון להיום אנו מתגוררים בדירה הגדולה ואילו הקטנה מושכרת. עכשיו אנו מעוניינים למכור את 2 הדירות לטובת רכישת בית צמוד קרקע. כמובן שהתשלום עבור הבית יהיה ממכירת שתי הדירות (לייתר דיוק "דירה וחצי") + הלוואה/משכנתא (על שני הנכסים הקיימים לא קיימת משכנתא ו/או הלוואה). ע"פ העו"ד המטפל עבורנו ברכישת הנכס, טוען כי אנו לא זכאים לפטור במס הרכישה בשום מקרה. לאחר בדיקה קצרה שערכתי ברשת מצאתי כי קיים "פטור חד פעמי" על מקרים מסוג זה. שאלתי היא האם אכן אנו זכאים לפתור או לא? האם יש משמעות לסכום שתי הדירות יחד? למרות שבפועל רק מחצית מהסכום מהדירה הקטנה הוא שלנו? (אולי ניתן להציג את ההסכם שנחתם לרשויות?) אודה מאוד לעזרתך! תודה.
אם בעת רכישת הבית תהיי בעלים של דירה אחת בלבד ותמכרי את הדירה השנייה בתוך 24 חדש מיום רכישת הבית תקבלי פטור ממס רכישה עד סך 1421760 ש.ח
בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב בני השאלה מתאימה לפורום רכישת דירה מקבלן. יחד עם זאת, כנראה הערבות בתוקף ואין מה לדאוג. בהצלחה אושר...
המשך תשובה
