שלום, עד לפני מספר חודשים היו בבעלותי 2 דירות מגורים. מכרתי 1 ובמקומה אני מעוניין לרכוש דירה אחרת - (בשווי - 980K) - כך שהיא תהיה דירה שניה (כפי שהיתה זו שנמכרה). שאלה ראשונה: אני מעוניין לברר האם ניתן להימנע ממס רכישה או להפחית אותו ? - הרי החלפתי את הדירה הנוספת שהייתה בבעלותי ונמכרה, בדירה (שניה) אחרת שאני כרגע רוכש. שאלה שניה: ברכישת הדירה אני רוכש אותה עם כל המטלטלין - מזגנים, מערכת השקייה, מערכות חשמל שונות ומתקדמות - כגון חלונות זזים בתקרת הבית. כמו כן, תאורה מיוחדת, שער חשמלי בחנייה, רהיטים, בריכה קטנה בחצר, מספר מקומות בהן יש ג'קוזי ועוד...האם ניתן לכמת את הדברים(מה ניתן ומה לא), לעגנם בחוזה ועליהם לא לשלם את מס הרכישה שמשלמים ברכישת הדירה? שאלה שלישית: האם אפשר לדחות את תשלום מס הרכישה ו/או לבקש לשלמו בתשלומים - אם כן אז כמה? תודה מראש, י.ב
לא ניתן לנסות ולקבוע מחיר נפרד עבור התכולה
בדרך כלל השלטונות לא מסכימים ובטח לא לגבי מחוברים
לא ניתן להימנע ממס רכישה כשלא מדובר בדירה ראשונה
ניתן לבקש לשלם בתשלומים באמצעות הפניה ממס שבח לבנק לצורך "הלוואת מס" 12-24 תשלומים.
בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ה-לא הראשון מיותר
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב השאלות שציינת לא ברורות. יחד עם זאת, אם הבנתי אותך נכון, במועד רכישת הדירה השנייה תחוב במס רכישה של דירה שנייה. מס רכישה משלמים 60 ימים ממועד ביצוע העסקה. בברכה, אושר...
המשך תשובה