שלום רב, אשמח לעזרה בסוגיה הבאה: יש ברשותי בית קרקע בבעלות מלאה ללא משכנתא. מלבד בית זה, אין ברשותי נכסים נוספים. אני מתעתד לקנות מגרש שעליו יצוקה כבר רצפה וחומה היקפית של המגרש (מעבר לרצפה ולחומה אין שום דבר בנוי), כאשר הכוונה היא לבנות עליו בית חדש. את ביתי הנוכחי אני מתכוון למכור בתוך 18 חודשים. מספר שאלות : 1.האם אהיה חייב במס רכישה ? 2.בסיס חישוב מס הרכישה שאחויב בו בגין רכישת המגרש, יהיה בגין 1. דירת מגורים / 2. דירת מגורים יחידה / או 3. קרקע (מזכיר שעל הקרקע יצוקה רצפה) ? 3.האם על תשלום מס הרכישה יש להוסיף מע"מ ? 4.בתוך כמה זמן מרגע חתימת החוזה צריך לשלם את מס הרכישה וכיצד עושים זאת? תודה מראש!
אתה מעלה קושיות רבות מדי למסגרת הפורום, מכל מקום העיקרון הוא שכל עוד אתה מחזיק בדירה אחת ומגרש אתה נחשב בעל דירה יחידה. על בסיס עיקרון זה אתה יכול להבין את כלל התמונה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אוריה שלום. המקרה שאתה מתאר נכנס לתוך היבטים של העברה בין דורית. במקרים אלה יש לשקול שיקולים רחבים במיוחד - מספר הדירות (של המעביר ושל המקבלים), מועד הרכישה, מועד המכירה, אופן ההעברה, מי המקבל (...
המשך תשובה
