שלום רב, נישאתי לפני מספר חודשים. בבעלותי דירה ללא משכנתא שנרכשה ושולמה במלואה עוד בהיותי רווק. לאשתי דירה בבעלותה שנרכשה בהיותה רווקה והיא משלמת עליה משכנתא. ההפרדה היא מוחלטת: אשתי משלמת את המשכנתא וכל צרכי דירתה מחשבון בנק פרטי שלה וההוצאות משולמות מההכנסות משכירות שנכנסות לחשבונה הפרטי. דמי השכירות של דירתי נכנסים לחשבון פרטי שלי וההוצאות משולמות מחשבון זה. אנחנו גרים כעת בדירה שכורה ורוצים בשנה הקרובה כל אחד למכור את דירתו בשביל הון לקניית דירה משותפת בעוד כשנתיים. כל הנושא של מס שבח נפל עלינו כרעם ביום בהיר ואנחנו רוצים לדעת כיצד עלינו לנהוג כדי לא לשלם מס שבח במכירת דירותינו מלפני הנישואים כי אלו דירות פרטיות שלנו וזה לא הוגן שבגלל חוזה נישואים נשלם כל כך הרבה כסף על מכירת הדירות שהן למעשה החיסכון שלנו מלפני הנישואים? אודה לעזרתכם, תודה.
המילים "לא הוגן" אינן רלוונטיות לעולם מיסוי המקרקעין. כל מס איננו הוגן.
התנאים להצלחתכם בהפחתת המס מפורטים בהלכת שלמי. חפשו בגוגל תחת: הילכת שלמי, מס שבח". אם לא תמצאו אשלח לכם קישור.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב. אם בעת מכירת הדירה החליפית את/ה תעמוד בתנאים של דירה חליפית - בהחלט ניתן יהיה לדרוש החזר מס רכישה! יחד עם זאת מדובר בהליך מעט "טריקי" ועל כן יש לבחון זאת באמצעות איש מקצוע. מוזמן ליצ...
המשך תשובה
