מס רכישה על דירה לזוג

אנחנו זוג נשוי מזה שנה. אנחנו מעוניינים ברכישת דירה. לא עשינו הסכם ממון. לגבר יש דירה על שמו מלפני הנישואים. 1. א. להבנתי במידה ונרכוש דירה עלינו לשלם מס רכישה של 8% על מלוא שווי הדירה. ראיתי במספר מקומות שבמידה וישנו הסכם ממון שמציין שהדירה רשומה על שם הגבר בלבד אז רק הגבר צריך לשלם מס רכישה בגובה של 8%. יחד עם זאת הבנתי גם שצריך שהסכם הממון יבוצע כמות זמן מסויימת לפני רכישת הדירה. מה הוא מרווח הזמן המדובר שרלוונטי מבחינת שלטונות המס? ב. במידה ונעשה הסכם ממון (שלאחר הנישואים) ולאחר כמות זמן מסויימת נקנה דירה, מה הפרוצדורה שיש לבצע על מנת לשלם מס רכישה על מחצית משווי הדירה? 2. במידה ונחתום על הסכם ממון, נרכוש דירה ולאחר מספר שנים נמכור את הדירה. במקרה כזה הסכם הממון נחתם שנים לפני מכירת הדירה. האם במקרה הזה נאלץ לשלם מס שבח מלא על הדירה או על רק על מחצית מהדירה? תודה

השאלה הראשונה היא אם בכלל מתקיימת ביניכם הפרדה רכושית ממשית או שלא, הסכם ממון הוא חסר ערך אם אין הפרדה רכושית בפועל, מעבר לכך בהחלט נכון שככל שסמיכות הזמנים בין חתימת הסכם הממון לבין הרכישה עצמה היא גדולה יותר כך זה עלול להיות בעייתי, וכמובן שכך המצב גם כאשר הסכם הממון נחתם אחרי החתונה לעומת מצב בו ההסכם נחתם לפניה...

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר