שלום רב, רכשתי דירה מקבלן. מועד הכניסה המשוער בעוד 3 שנים(אוגוסט 2022).ברשותי דירה נוספת שבה אני גר. מכיוון שיש לי "חלון" של כ-4 שנים למכור את הדירה שבה אני גר כך שלעניין מס רכישה הדירה שרכשתי עתה מקבלן תהיה דירה יחידה ואני מתלבט אם אמכור את דירתי הנוכחית ,אני מעוניין לשלם עכשיו את מס הרכישה המלא כדירה נוספת כדי לא לספוג את ההצמדות והריבית, ואם במשך 4 שנים הבאות אמכור את דירתי הראשונה אבקש החזר הפרש מס רכישה בין מה ששילמתי לבין מה שאני חייב לאחר המכירה על דירה יחידה. שאלתי: במידה ואמכור את הדירה הראשונה שבה אני גר במשך 4 שנים הבאות האם אוכל לבקש החזר עבור ההפרש בין מס הרכישה לדירה אחת לבין מס הרכישה ששילמתי עבור דירה נוספת? במידה וכן ניתן לקבל החזר על ההפרש עד מתי אני יכול למכור את הדירהולקבל החזר(האם יש לי "חלון של 4 שנים"). בברכה ותודה מראש.
מאוד כדאי שתפנה למשרד מיסוי מקרקעין לבירור העניין לפני מעשה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב נטע במקרה של בניה עצמית בדרך כלל מסתמכים על טופס 4 לצורך הוכחה שהושלמה הבנייה. במקרים חריגים, בהם יש אכלוס בטרם קבלת טופס 4, ניתן לערוך דיווח ולערוך מכתב נלווה המסביר את הסיטואציה ולצרף ...
המשך תשובה
