קנינו מגרש למגורים, הצהרנו במס הכנסה על הרכישה (מס רכישה), 6% מהסכום ששילמנו בפועל לרמ"י ע"י שובר שהנפיקו לנו. השאלה, על איזה סכום היינו באמת צריכים להצהיר? ערך הקרקע נכון ליום השמאות- 318,828 ₪ סכום דמי היוון (91%) מערך הקרקע- 290,133 ₪ תשלום בפועל ששילמנו לרמ"י ע"י שובר שהנפיקו לנו- 337,351 ₪- זה הסכום שעליו הצהרנו במס רכישה (+פתיחת תיק 3,093 ₪) הסתבר לנו שככל הנראה הסכום שהיינו צריכים להצהיר עליו בכלל הוא 91% מהקרקע. שזה 50 אש"ח פחות ממה שהצהרנו. אשמח לקבלת חישוב הנכון למס הרכישה עפ"י הנתונים הנ"ל. (במס הכנסה לא מוכנים לעזור בזה, חוששת מקנסות עתידיות על חישוב לא נכון) בנוסף, יכול להיות שיש חוק שאומר שיש לנו פטור לתשלום למס הכנסה אם זאת העסקה במקרקעין היחידה שלנו/זוג צעיר/פיזור אוכלוסייה מבוקש? תודה רבה רבה!
איננו מבצעים עריכת חישובים במסגרת הפורום, מכל מקום עורך הדין שייצנ אתכם בעסקה אם איננו בטוח שיפנה אל משרד מסמ"ק בו מתנהל התיק.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
היי אור בוקר טוב מבלי להיכנס לפרטים נוספים, אם תמכור את הדירה השנייה, ואז תמכור את הראשונה, אזי מכירת הדירה תהיה פטורה שכן במועד מכירתה יש לך דירה אחת בלבד. אבל, הדירה השנייה תחויב במס רכישה של ...
המשך תשובה
