שלום רב, אני נכה. עפ"י החוק נכה הרוכש דירה לצורך מגוריו זכאי להנחה במס רכישה. רכשתי דירה (קיבלתי את ההנחה במס) וגרתי בה 3 שנים. לאחר מכן עזבתי והשכרתי את הדירה. במס מקרקעין טוענים כי בגלל העובדה שאני כבר לא גרה שם והשכרתי את הדירה - ההנחה במס רכישה מבוטלת ועלי לשלם את מלוא המס. לגירסתם, כל עוד אני הבעלים של הדירה עלי לגור שם. זה לא נראה הגיוני. איפה כתוב בחוק כמה זמן צריך לגור בדירה כדי שהיא תיחשב לדירת מגורים? העיקר הוא שרכשתי אותה למגוריי ואכן גרתי בה. האם אני מחוייבת לגור בה כל חיי?
שאלתך אכן במקומה - בשלב ראשון מומלץ לגשת למנהל/ת מיסוי מקרקעין אליו משויך הנכס הנזכר ולבקש הבהרות ביחס לשאלת פרק הזמן המינימאלי הנדרש בחוק שעל בסיסו ביטלו לך את ההטבה. אם לא תזכי למענה רציני וראוי בהחלט כדאי יהיה לבדוק אפשרות להתמודד עם זה בהתאם לאפשרויות הקיימות בחוק.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יואל שלום רב. במקרה שתיארת יש סדר זמנים מסוים שאם תעמוד בו - תוכל לקבל מס רכישה של דירה יחידה עבור הדירה השנייה ופטור ממס שבח במכירת הדירה הראשונה. יש לבחון עוד מספר פרמטרים כדי לבסס את התכנון. ...
המשך תשובה
