עפ"י הבנתי, החוק מאפשר לרכוש דירה נוספת ולשלם שיעורי מס רכישה לפי דירה יחידה גם אם קיימת בבעלותי דירה ובלבד שאתחייב למכור את הדירה הקיימת תוך 18 חודש ואם מדובר ברכישת דירת קבלן תוך 12 חודש מטופס 4. השאלה שלי היא מה קורה במצב בו הדירה הקיימת שלי היא דירה שרכשתי על הנייר ואילו הדירה הנוספת שרכשתי לאחר מכן, היא דירה רגילה. האם בכדי לשלם שיעור מופחת אני צריך להתחייב למכור את הדירה על הנייר תוך 18 חודש (גם במצב בו היא לא תהיה מוכנה עדיין)? או שמא גם במצב בו הדירה הראשונה (ולא הנוספת) היא "על הנייר" תקופת החפיפה מתחילה להיספר ממועד קבלת טופס 4 ואז עומדת לרשותי שנה למכור אותה? מדובר למעשה במצב הפוך ממה שמתואר בחוק אך התכלית נותרת בעינה לעניות דעתי. אשמח לתגובה.
כשמדובר בדירה מקבלן יש אפשרות לפנות לרשויות המס ולבקש אורכות.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב. אם מדובר בדירה שהתקבלה במתנה והיא דירתך היחידה - הרי שעקרונית בעת מכירתה קיים פטור ממס שבח עד לתקרת הפטור (כ-5,000,000 ש"ח). תשומת לב שאין מדובר בפטור מלא ויש לבחון את הנסיבות. מוזמ...
המשך תשובה
