היי אני ובעלי מתכננים לרכוש דירה למגורים. עבור בעלי זו דירה ראשונה ועבורי שניה היות ויש בבעלותי דירה מלפני הנישואין (המוסדרת בהסכם ממון, כולל שכירות ממנה שנכנסת לחשבון בנק נפרד, וכמו כן איננו מתגוררים בה). כרגע בשביל לקבל תנאים טובים יותר בריביות המשכנתא של הדירה הנרכשת חשבתי לקחת מימון למשכנתא גם מהדירה הראשונה, דהיינו למשכן גם את הדירה הראשונה בסכום לא גדול במקום למנף במשכנתא גבוהה רק את הדירה הנרכשת. האם צעד כזה, היות ואני משתמשת בנכס הפרטי לצורך רכישה של נכס משותף יחשב כשיתוף בעלות וכד של בעלי על הדירה הראשונה ויגרור השלכות על גובה מס רכישה (כרגע מתכננים לשלם בע"ה רק חצי מסכום מס הרכישה בהתאם להלכת פלם) או לא. תודה מראש
החשש שלך מובן ומוצדק - טרם ביצוע המהלך מומלץ לברר מול משרד מיסוי המקרקעין שבתחומו נמצא הנכס.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב. אם מדובר בדירה שהתקבלה במתנה והיא דירתך היחידה - הרי שעקרונית בעת מכירתה קיים פטור ממס שבח עד לתקרת הפטור (כ-5,000,000 ש"ח). תשומת לב שאין מדובר בפטור מלא ויש לבחון את הנסיבות. מוזמ...
המשך תשובה
