מס רכישה על דירה שנקנתה לאחר קבלת דירות בירושה

שלום עו״ד ינקוביץ. התגלגל לידי מצב בו קיים לי קושי ממשי להבין מה תכולת המס שעליי לשלם. 1. בן משפחה שנפטר בשנת 2016 הוריש לי 50% משלוש דירות שונות. צו קיום הצוואה נתקבל רק בחודש האחרון והדירות עדיין לא נרשמו על שמי. 2. בשנת 2017 קניתי דירה יחד עם אשתי (עדיין בבניה) ושילמתי עליה מס רכישה של דירה ראשונה לפי שווי דירה של 1.9 מליון. כרגע זו הדירה היחידה שרשומה על שמי. בכדי לא לקחת משכנתא, חשבתי על לרשום את הדירות עליהן יש לי זכות על שמי ולמכור שתיים מהן (שווי שתיהן יכסה את המשכנתא). השאלה שלי היא האם קיים מצב היפותטי בו רשות המיסים תראה את הרישום או המכירה של דירות אלו, תראה בהן כדירות עליהן יש לי חזקה מיום פטירת המוריש ולכן הדירה שקניתי עם אשתי איננה נחשבת דירה ראשונה. כתוצאה מכך איאלץ לשלם עליה את הפרש המס עד לגובה 8%. בתודה על העזרה מראש.

זה יהיה בלתי רציני להשיב באופן חד משמעי. מדובר במצב מיוחד המחייב בדיקה ספציפית הכוללת סכומים ומועדי רכישה/ירושה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר