שלום, אני ואשתי שכירים, אני מעוניין לרכוש חנות להשכרה, הכנסות צפויות כ -3000 ש"ח + מעמ. עלות הנכס כחצי מליון שח. אני מבין שאני אמוסה על ההכנסות לפי הכנסה פאסיבית (מס שולי + ביטוח לאומי) האם אני צודק ? האם יש דרך אחרת, רווחיות יותר לעשות זאת מבחינת מס ? אני מתכוון לקחת הלוואה פרטית על מנת לשלם את עלות הנכס, האם ניתן לקזז את הריבית כנגד ההכנסות ? מה הפחת המותר לקיזוז ? תודה רבה אורן
אתה תמוסה על ההכנסות ותחוייב בהגשת דו"ח שנתי מדי שנה.
את הריבית הריאלית תוכל לקזז בעת מכירת הנכס - לגבי קיזוז שנתי שוטף - פנה לרו"ח.
הפחת המותר לקיזוז הוא לרוב כ - 4% (תלוי במצב הנכס וממה נבנה וכיוב')
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב ניר. העברה ללא תמורה בין אחים עשויה לחוב במס רכישה ומס שבח מלא, אף אם הפעולה נעשית ללא תמורה. יש לבחון את המקרה באופן פרטני בטרם ביצוע כל פעולה. מוזמן לפנות אלינו בטלפון מטה ונשמח לסי...
המשך תשובה
