שומת מס שבח העברת נכס במתנה מאח לאח

שלום רב ואקדים תודה לתשובה, לפני 12 שנה אחי קיבל במתנה חלקה ללא מבנה מהוריי (בחיים) ובנה עליו בית. לפני כשבע שנים (2012), ביקש אחי להעביר לי במתנה מחצית מהבית וניסינו לרשום את ההעברה בטאבו, נערך הסכם ונעשו כל הפעולות הנדרשות לשם כך באמצעות עורך דין. לבסוף הרישום לא בוצע בגלל בעיה טכנית שקשורה בהערת אזהרה לטובת בנק למשכנתאות בשל הלוואת משכנתא. לפני כחודש ולאחר שהמשכנתא הסתיימה, פנינו שוב להשלים את הרישום וקיבלנו שומת מס שבח בסך 180000 ש"ח. להבנתנו, הפטור בגין העברה מאח לאח בוטל בתיקון 76 בסוף שנת 2013. אולם, במקרה שלנו, הנכס הועבר במתנה מהוריי עוד לפני כן. שאלותיי, 1. האם המקרה מתאים לפטור לפי סעיף 62 ? שכן הנכס הועבר במקור כמתנה מהוריי לאחי והוא מבקש להעביר לי מחצית במתנה. 2.. האם יום המכירה יכול להיחשב כיום ביצוע ההסכם לפני 7 שנים כאשר ערכנו את הסכם העברת מחצית מהנכס? 3. האם הנכס שבמקור הועבר במתנה היה שטח ריק ורק לאחר שנמסר במתנה מהוריי לאחי הפך לנכס עם מבנה, משנה את המצב המשפטי ביחס לפטור לפי סעיף 62? תודה מראש על התשובה

לצערי לא אוכל להשיב במסגרת הפורום. בכדי להנחות אתכם בפעולות הנכונות יש לבחון היטב את המסמכים במלואם לרבות תאריכים וסכומים. מתן ייעוץ ללא בחינה כאמור תהיה לא רצינית.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

משרד עורכי דין אושר אלקיים

053-6246553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר