שלום, אני רווק בעל דירה יחידה. אני מתכנן למכור את הדירה ולקנות דירה אחרת זולה יותר. (המטרה לקנות לטווח ארוך ולא למכור דירה זו). במידה ועוד מספר שנים אהיה עם בת זוג ונרצה לקנות דירה במשותף. האם ניהיה חייבים במס רכישה על הדירה שנקנה במשותף? ההנחה היא שהדירה תיהיה יקרה יותר מהדירה שאקנה עכשיו להשקעה.
קרא באינטרנט את הלכת שלמי.
תמצית: התנאי לפטור את רעייתך העתידית ממס רכישה על מחצית הדירה העתידית יהיה שיתקיימו כל שלהלן במצטבר:
1.שאין לה דירה משלה.
2.שיש בינכם הסכם יחסי ממון מאושר טרם הנישואין ובו נקבע במפורש שהדירה הישנה שלך נותרת רכושך בלבד.
3.שבחיי היום יום קיימת הפרדה רכושית בחשבונות הבנק ובשימוש בכספי השכירות של הדירה הישנה שלך.
4. שהחוק וההלכה לא תשתנה.
בהתקיים כל שלעיל במצטבר, אתה תשלם 4% ורעייתך תהיה פטורה עד לתקרת הפטור.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום,
תודה על התגובה הקודמת, בהמשך להודעה הקודמת שלי במידה ואני רווק ויש בבעלותי דירה.
כעת אנחנו מתכננים כזוג לקנות דירה משותפת ולשלם את המס רכישה המוטל עליי. (לזוגתי אין דירה).
במידה ועוד כמה שנים נמכור את הדירה המשותפת ונרצה לקנות דירה אחרת האם אצטרך לשלם שוב מס רכישה?
תודה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בכל רכישה תשלם מס רכישה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
משרד עורכי דין אושר אלקיים
053-6246553
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אוריה שלום. המקרה שאתה מתאר נכנס לתוך היבטים של העברה בין דורית. במקרים אלה יש לשקול שיקולים רחבים במיוחד - מספר הדירות (של המעביר ושל המקבלים), מועד הרכישה, מועד המכירה, אופן ההעברה, מי המקבל (...
המשך תשובה
